Тайское право — ответ за 30 секунд.
Без юриста за $200/час.

BOI, leasehold, nominee-риск, withholding tax — объясним на русском, со ссылками на статьи и Supreme Court.

$29/меспервый запрос бесплатно, без карты

напр.: «Могу ли я зарегистрировать superficies на leasehold villa за 8 лет до истечения?»

Текущая длина: 0/500

🇹🇭 Источники: ГК Таиланда, FBA, BOI Act, Supreme Court (deka.in.th) | 🔒 Без хранения вопросов · PDPA-compliant · Cancel в 1 клик

Знакомо?

Если вы сами ведёте дело в Таиланде

  • Не знаете когда нужен юрист, а когда сами справитесь — и теряете $200/час на тривиальные вопросы.
  • Тайские статьи только на тайском, английский комментарий — в книге за 2,500 THB или у юриста за $300.
  • Одна ошибка с BOI или WHT = штраф 50,000 THB + пересдача документов.

Если у вас экспат-юр.фирма (3-50 attorneys)

  • Junior associates тратят 30-60 мин на поиск английского комментария к Section X — это $40-80 hourly cost.
  • Клиенты приходят с вопросами после прочтения Pantip — нужно опровергать misinformation, не billable.
  • Westlaw Asia / LexisNexis = $150/seat без Thai-specific AI search или RU-language layer.

Вот как это работает (живой пример).

> «Покупаю кондоминиум у частного лица за 5 млн бат.

> Какие налоги и сборы я заплачу при оформлении в Земельном управлении?»

Краткий ответ: основные платежи — специальный налог на бизнес ~3,3% ИЛИ гербовый сбор 0,5%, сбор за регистрацию перехода ~2% и налог у источника. Что именно и кто платит — зависит от продавца и срока владения.

Основания:

  • Специальный налог на бизнес (SBT): 3,0% — дословно ст. 91/6(3) Налогового кодекса; плюс муниципальная надбавка до 10% (ст. 12 закона о доходах муниципалитетов) = ~3,3%.
  • Гербовый сбор (อากรแสตมป์): 0,5% — платится ВМЕСТО SBT, если SBT не применяется.
  • Сбор за регистрацию перехода прав: обычно 2% от оценочной стоимости (задаётся мин. регламентом กฎกระทรวง).
  • Налог у источника (WHT): физлицо — по прогрессивной шкале; юрлицо — обычно 1% (Налоговый кодекс).

Важно:

  • SBT применяется при коротком сроке владения (порог ~5 лет задаётся указом — уточнить).
  • НДС 7% — если продавец застройщик/бизнес, а не частное лицо.

Следующий шаг: уточнить статус продавца (частник или бизнес) и срок владения — от этого зависит SBT vs гербовый сбор; расчёт ведётся от оценочной стоимости в Земельном управлении соответствующего амфура.

Источники: law.go.th — Налоговый кодекс §91/6, §91/2, §91/8 · закон о муниципальных доходах §12 · ACT106 (налог на землю и строения)

Задать свой вопрос →

Прозрачные тарифы. Cancel в 1 клик.

Free

Для друзей и первого знакомства

0 ฿10 вопросов / мес
  • 10 вопросов в месяц
  • Цитаты источника: § закона и дело Верховного суда
  • Ответы на RU и EN
  • Без карты
Начать бесплатно →

Self

Для экспатов и владельцев бизнеса

$29/мес

$290/год (-17%)

  • Неограниченные запросы
  • Цитаты источника на RU + EN + TH
  • Приоритетная поддержка (email + Telegram)
  • История и закладки
  • Отмена в любой момент
Для юр.фирм

Firm

Тайские экспат-юрфирмы, 3-50 юристов. Research time associate с 30 мин до 30 сек.

$149/мес · 3 места ($50/место)

$1,490/год (-17%)

  • Всё из Self + 3 места (+$15/доп. место)
  • Общие закладки и теги по practice area
  • Журнал аудита: кто · статья · время — §33 compliance
  • Онбординг-звонок (30 мин Zoom) + обучение команды
  • Приоритетная поддержка Telegram · SLA 1 час (рабочие часы BKK)

Почему нам можно верить

Каждый ответ — с точной ссылкой на статью закона или решение Верховного суда. Если нормы нет — честно скажем «в законе этого нет», а не выдумаем.

— наш принцип, а не отзыв

Источники только официальные: law.go.th, deka.in.th (Верховный суд), Royal Gazette. Никаких выдуманных номеров дел.

— проверяемость в 1 клик

Источники:

Часто спрашивают

Из официальных источников: law.go.th (ГК, FBA, BOI Act, Revenue Code), deka.in.th (Supreme Court прецеденты), Royal Gazette (поправки). Все ответы содержат citations с номерами секций и судебных дел.

Мы не храним сырой текст ваших запросов — только SHA256-хэши. Без PII. PDPA-compliant. На плане Firm — audit log для команды, зашифрованная история.

Отмена подписки через Stripe Customer Portal — в 1 клик из личного кабинета. Возврат по правилам Stripe (pro-rated за неиспользованные дни при годовом плане).

Это AI-сводка по тайскому праву, не юридическая консультация. Перед принятием решений проконсультируйтесь с лицензированным тайским адвокатом. samuidays-legal — не юридическая фирма (PDPA + Thai Lawyer Act §33 compliance).

Real property (lease/superficies/usufruct), corporate (BOI/FBA), tax (PIT/CIT/WHT/VAT), immigration (visas/work permits), family (marriage/divorce/inheritance), employment, intellectual property. Расширяем quarterly.

Из личного кабинета → Stripe Customer Portal. Один клик — даунгрейд до free tier со следующего billing cycle. Никаких звонков.

Self ($29/мес или $290/год) — для экспатов и владельцев бизнеса. Firm ($149/мес или $1,490/год, 3 места) — для юр.фирм. Автопродление. Cancel anytime.

После успешной оплаты через Stripe Checkout — UUID-ключ приходит мгновенно на email через Resend. Ключ можно отозвать из личного кабинета.

Это AI-сводка по тайскому праву, не юридическая консультация. Перед принятием решений проконсультируйтесь с лицензированным тайским адвокатом. samuidays-legal — не юридическая фирма (PDPA + Thai Lawyer Act §33 compliance).